Kejutan Expo Properti Makasar Untuk Horison Jimbaran

Kabar mengejutkan dari expo properti di Makasar, walaupun pada awalnya target yang ditetapkan untuk expo properti kawasan Sulawesi ini adalah proyek Horison Sunset Road serta Perumahan Summerfield, hal yang terjadi adalah 2 unit tipe paling kecil dari Horison Jimbaran justru yang mendapatkan respon positif. Kedua unit ini langsung diborong oleh 1 investor yang tertarik pada condotel di Bali, yang kebetulan menginginkan unit condotel dengan tipe condotel freehold. Kedua unit ini berhasil terjual pada harga yang kini telah mencapai Rp 875 juta dan Rp 1M. Kedua unit ini berukuran cukup luas dibandingkan tipe-tipe deluxe condotel yang berada di kawasan uluwatu jimbaran, terlebih lagi Horison Jimbaran menjadi salah satu saingan berat di kawasan yang dominan dengan condotel bintang 4 & 5. Dengan rata-rata budjet wisatawan domestik yang masih dibawah 1 juta per-malam, Condotel Horison Jimbaran dengan status bintang 3, menjadi pilihan terbaik di kawasan uluwatu Jimbaran ini, karena dapat merangkul banyak kalangan wisatawan. Konsepnya pun cukup menarik karena sejauh ini dalam pengamatan tim casablanca realty, kawasan uluwatu masih belum memiliki condotel di Bali yang berkonsep sky lounge cafe & bar. Hal-hal ini menjadi poin plus yang dapat menjadi kharisma yang dapat menarik para wisatawan, terutama ketika condotel sudah berjalan sangat efektif.

Horison Jimbaran Membuka 2 Unit Deluxe

Condotel Horison Jimbaran kembali mengeluarkan unit varian terkecilnya dengan jumlah yang hanya 2 unit saja. Kedua unit ini merupakan varian unit yang disebabkan adanya pembatalan pembelian unit dari 2 investor yang lebih memilih untuk membeli unit condotel lainnya seperti condotel horison sunset road & condotel meritus seminyak.

Pembukaan kembali unit condotel jimbaran ini untuk dua tipe terkecil, deluxe tentunya menjadi kabar baik mengingat condotel yang strata titel ini merupakan condotel yang akan segera beroperasi di tahun 2014 ini. Cepat membeli, untung dengan strata titel sebagai sertifikatnya, dan cepat mendapatkan hasil ROI karena akan segera beroperasi. Lengkap sudah kebutuhan unit terbaik untuk investasi condotel di Bali.

Buyback dan Payback Option Pada Promo Condotel di Bali

Pembangunan condotel di Bali sangatlah banyak, terlebih lagi untuk lokasi ternama seperti kuta, legian, seminyak, dan beberapa wilayah yang sedang berkembang seperti jimbaran, nusa dua, ungasan, dll. Perbedaan lokasi ini pun berpengaruh pada perbedaan dari setiap program yang ditawarkan pihak developer baik dari sisi status kepemilikan condotel seperti freehold atau leasehold, ataupun promo garansi ROI dan beberapa promo buyback atau payback options. Untuk jenis promo yang terakhir yaitu program buyback dan payback (namun unit condotel tetap jadi milik sang investor) sebagian besar investor yang masih awam sering terlena atas rayuan maut ini. Lalu apa yang menjadi perbedaannya?

Buyback dan payback masing-masing berujung pada pangkal yang sama yaitu investor akan mendapatkan uang yang sama yaitu sebesar nilai transaksi awal setelah sekian tahun atau sesuai kesepakatan awal antara developer dan investor. Perbedaannya adalah buyback option ini unit condotel sang investor dibeli kembali sebagai bentuk opsi apabila investor ingin menjual cepat unitnya setelah merasakan garansi ROI yang mungkin dirasakan cukup sebagai sebuah keuntungan investasi. Berbeda dengan payback, investor juga tetap mendapatkan uang dengan jumlah yang sama, hanya saja investor akan tetap memiliki unit tersebut. Mengapa demikian? Ya apabila anda jeli, ketika pembelian awal, anda akan disodorkan sejenis asuransi atas hal tersebut. Dengan kata lain, uang pembelian awal anda telah ditambahkan nilai asuransi yang harus dibayarkan. Apakah menguntungkan? Kembali kepada anda pribadi sebagai seorang investor. Namun, bagi saya sebagai penulis merasa bahwa hal ini tidaklah diperlukan, mungkin lebih menguntungkan buyback. Logika sederhananya, sebuah condotel yang menjanjikan di lokasi yang mendukung, tentunya seorang investor tanpa embel-embel penyedap layaknya buyback sekalipun sudah tertarik untuk investasi. Sebagai contoh; condotel novotel nusa dua Bali, pada saat promo awalnya menyediakan opsi buyback namun yang terjadi tidak ada satupun yang mengambil opsi tersebut, bahkan sampai saat ini setelah beberapa tahun beroperasi tidak ada satu unit pun dijual sebagai secondary. Proyek yang sama dari casablanca realty untuk condotel horison sunset road yang diharapkan akan terjadi hal serupa mengingat besarnya potensi keuntungan setelah condotel ini beroperasi.